Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,14150 Ouistreham (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,14150-Ouistreham indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ouistreham (14488), comprenant 9367 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ouistreham (14488), comprenant 9367 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 12,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.219€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 161 | 500 | 396500€ | 2463€ |
2020-07-02 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 493 | 225000€ | 2143€ |
2021-07-21 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 510 | 255600€ | 2434€ |
2020-06-15 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 104 | 550 | 346000€ | 3327€ |
2020-02-11 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 280 | 192000€ | 1829€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 105 | 325 | 192000€ | 1829€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES TREISPERIERS | 5 | 96 | 739 | 280000€ | 2917€ |
2021-06-21 | 2 | DOMAINE DU SULKY | 7 | 240 | 1001 | 436600€ | 1819€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU VAL | 4 | 97 | 517 | 215000€ | 2216€ |
2022-04-15 | 15 | DOMAINE DU SULKY | 5 | 106 | 0 | 240000€ | 2264€ |
2020-08-24 | 13 | DOMAINE DU SULKY | 6 | 160 | 500 | 355000€ | 2219€ |
2019-12-13 | 9 | DOMAINE DU SULKY | 6 | 172 | 501 | 393395€ | 2287€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU VAL | 3 | 76 | 559 | 377000€ | 4961€ |
2020-11-27 | 60 | RUE EMILE HERBLINE | 7 | 210 | 321 | 500000€ | 2381€ |
2021-07-22 | 80 | RUE EMILE HERBLINE | 5 | 118 | 0 | 250000€ | 2119€ |
2022-06-10 | 80 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 78 | 392 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-18 | 85 | RUE EMILE HERBLINE | 7 | 185 | 500 | 410000€ | 2216€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES BELGES | 7 | 135 | 371 | 333000€ | 2467€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA HAIE BRETON | 3 | 70 | 357 | 183800€ | 2626€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA HAIE BRETON | 6 | 156 | 1417 | 385000€ | 2468€ |
2021-09-30 | 19 | RTE DE ST AUBIN D ARQUENAY | 6 | 88 | 342 | 272000€ | 3091€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA HAIE BRETON | 4 | 83 | 0 | 252900€ | 3047€ |
2021-07-16 | 9001 | RUE DE LA HAIE BRETON | 5 | 114 | 892 | 260000€ | 2281€ |
2022-05-25 | 129 | RUE DE LA HAIE BRETON | 3 | 66 | 850 | 250000€ | 3788€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DES EAUX | 2 | 70 | 384 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES EAUX | 2 | 31 | 457 | 110000€ | 3548€ |
2021-05-17 | 16 | RTE DE ST AUBIN D ARQUENAY | 6 | 110 | 1000 | 335000€ | 3045€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE PETIT BONHEUR | 7 | 100 | 388 | 232000€ | 2320€ |
2019-09-11 | 91 | RUE CARNOT | 6 | 156 | 413 | 314500€ | 2016€ |
2019-11-08 | 73 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 46 | 184 | 134000€ | 2913€ |
2021-03-01 | 77 | RUE CARNOT | 2 | 70 | 49 | 171000€ | 2443€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE PETIT BONHEUR | 3 | 70 | 404 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-28 | 49 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 71 | 71 | 150000€ | 2113€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE PETIT BONHEUR | 6 | 120 | 474 | 225000€ | 1875€ |
2021-12-14 | 27 | RUE CARNOT | 2 | 48 | 126 | 199500€ | 4156€ |
2020-07-27 | 22 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 48 | 225 | 173000€ | 3604€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DU PASTEUR M LUTHER KING | 6 | 91 | 524 | 292500€ | 3214€ |
2021-08-20 | 31 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 67 | 37 | 205000€ | 3060€ |
2021-03-03 | 35 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 55 | 38 | 148000€ | 2691€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE PETIT BONHEUR | 5 | 136 | 467 | 290000€ | 2132€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DU PASTEUR M LUTHER KING | 4 | 77 | 540 | 250000€ | 3247€ |
2020-06-22 | 91 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 107 | 71 | 200000€ | 1869€ |
2020-07-21 | 21 | RUE CARNOT | 2 | 46 | 29 | 60000€ | 1304€ |
2020-05-05 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 100 | 685 | 219200€ | 2192€ |
2021-07-15 | 8 | RUE BORIS VIAN | 4 | 100 | 685 | 273125€ | 2731€ |
2021-11-10 | 25 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 88 | 188 | 267000€ | 3034€ |
2022-02-16 | 49 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 27 | 95000€ | 1727€ |
2020-01-28 | 24 | RUE DE PETIT BONHEUR | 3 | 50 | 388 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-12 | 37 | RUE CARNOT | 4 | 87 | 180 | 292400€ | 3361€ |
2019-11-06 | 26 | RUE DE PETIT BONHEUR | 5 | 74 | 392 | 185000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 43 | RUE CARNOT | 2 | 41 | 56 | 117200€ | 2859€ |
2020-11-25 | 2 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 93 | 540 | 230400€ | 2477€ |
2022-05-11 | 6 | RUE EMILE HERBLINE | 3 | 69 | 57 | 180000€ | 2609€ |
2019-10-03 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 51 | 123000€ | 2460€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE PETIT BONHEUR | 5 | 88 | 461 | 240000€ | 2727€ |
2021-04-30 | 9001 | RUE BORIS VIAN | 4 | 77 | 545 | 245000€ | 3182€ |
2022-01-14 | 7 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 76 | 493 | 186457€ | 2453€ |
2022-04-07 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 390 | 261250€ | 3530€ |
2020-02-06 | 20 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 4 | 81 | 459 | 258000€ | 3185€ |
2022-02-10 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 407 | 370000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 35 | RUE GRANDE | 1 | 37 | 21 | 75500€ | 2041€ |
2022-12-16 | 75 | RUE DE LA GREVE | 5 | 130 | 791 | 530000€ | 4077€ |
2020-10-06 | 62 | RUE DE LA GREVE | 2 | 65 | 68 | 220000€ | 3385€ |
2020-07-17 | 74 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 21 | 21 | 43000€ | 2048€ |
2021-06-29 | 74 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 21 | 21 | 87000€ | 4143€ |
2020-10-15 | 14 | RUE JEAN DE LA VARENDE | 5 | 105 | 519 | 372000€ | 3543€ |
2022-09-13 | 16 | RUE GRANDE | 2 | 34 | 26 | 85000€ | 2500€ |
2020-03-23 | 74 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 95 | 68 | 139000€ | 1463€ |
2020-09-09 | 9003 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 115 | 123 | 266000€ | 2313€ |
2022-11-02 | 84 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 85 | 123 | 173000€ | 2035€ |
2021-03-11 | 50 | RUE DE LA GREVE | 3 | 55 | 27 | 90000€ | 1636€ |
2020-08-08 | 30 | RUE DE LA GREVE | 3 | 46 | 125 | 140000€ | 3043€ |
2022-05-04 | 59 | RUE DE LA GREVE | 2 | 68 | 148 | 135000€ | 1985€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DU PAVILLON | 4 | 75 | 1747 | 384000€ | 5120€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 67 | 53 | 110000€ | 1642€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DE LA GREVE | 2 | 48 | 36 | 80000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU CHANOINE PETIT | 3 | 80 | 0 | 177500€ | 2219€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DU CHANOINE PETIT | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-11 | 49 | RUE DE LA GREVE | 3 | 80 | 72 | 196000€ | 2450€ |
2022-02-10 | 47 | RUE DE LA GREVE | 3 | 57 | 87 | 195000€ | 3421€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DU CHANOINE PETIT | 1 | 36 | 30 | 75700€ | 2103€ |
2019-10-08 | 67 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 78 | 902 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DU CHANOINE PETIT | 3 | 59 | 735 | 235000€ | 3983€ |
2021-08-13 | 22 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 70 | 54 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU PAVILLON | 4 | 80 | 186 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES SORBIERS | 7 | 129 | 451 | 315000€ | 2442€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU MARAIS | 5 | 90 | 68 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 124 | 300000€ | 3529€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DU BIEF | 7 | 123 | 528 | 241000€ | 1959€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 269 | 270000€ | 3418€ |
2021-11-26 | 29 | RUE DU BIEF | 3 | 63 | 562 | 220000€ | 3492€ |
2022-10-31 | 14 | RUE DES ARTS | 3 | 60 | 416 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 78 | 189 | 226900€ | 2909€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 131 | 166900€ | 2140€ |
2020-08-17 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 91 | 176000€ | 1709€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 239 | 225000€ | 2885€ |
2022-02-02 | 23 | ALL DES TROENES | 4 | 79 | 179 | 239800€ | 3035€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE L UNION | 6 | 114 | 304 | 311000€ | 2728€ |
2020-11-25 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 26 | 25 | 100000€ | 3846€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 177 | 191429€ | 2393€ |
2021-02-03 | 18 | RUE DUMONT D URVILLE | 7 | 161 | 315 | 289750€ | 1800€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 271 | 230000€ | 2949€ |
2022-09-21 | 36 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 40 | 40 | 165000€ | 4125€ |
2021-08-19 | 13 | ALL DES TROENES | 4 | 83 | 273 | 235000€ | 2831€ |
2022-06-29 | 11 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 92 | 546 | 310000€ | 3370€ |
2019-11-12 | 30 | RUE DE L YSER | 4 | 70 | 369 | 200800€ | 2869€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 2 | 35 | 171 | 155000€ | 4429€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 105 | 171 | 260000€ | 2476€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DE COLLEVILLE | 4 | 63 | 298 | 210000€ | 3333€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 114 | 324 | 285000€ | 2500€ |
2022-02-17 | 100 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 66 | 308 | 181900€ | 2756€ |
2022-09-09 | 5001 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 97 | 275 | 321000€ | 3309€ |
2022-04-24 | 31 | RUE DUMONT D URVILLE | 5 | 82 | 339 | 285000€ | 3476€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DE L YSER | 6 | 125 | 489 | 284000€ | 2272€ |
2022-08-31 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 241 | 218000€ | 3460€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 501 | 340000€ | 3009€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 501 | 360000€ | 3186€ |
2021-01-23 | 9001 | RUE DE L YSER | 3 | 60 | 385 | 208000€ | 3467€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 138 | 592 | 510000€ | 3696€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU TOUR DE VILLE | 6 | 127 | 602 | 305000€ | 2402€ |
2022-05-03 | 79 | RUE DE COLLEVILLE | 7 | 131 | 288 | 319000€ | 2435€ |
2022-08-31 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 226 | 332620€ | 4752€ |
2021-08-24 | 50 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 74 | 0 | 209500€ | 2831€ |
2021-12-10 | 13 | RUE JEAN BART | 3 | 74 | 300 | 285500€ | 3858€ |
2020-06-24 | 19 | RUE JEAN BART | 4 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2022-02-22 | 66 | AV MICHEL CABIEU | 4 | 91 | 512 | 225000€ | 2473€ |
2021-11-18 | 25 | RUE FROIDE | 8 | 250 | 596 | 517500€ | 2070€ |
2021-06-30 | 75 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 155 | 685 | 365000€ | 2355€ |
2022-03-02 | 36 | RUE DUQUESNE | 4 | 85 | 441 | 310000€ | 3647€ |
2020-06-02 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 3 | 55 | 0 | 176500€ | 3209€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 70 | 0 | 202500€ | 2893€ |
2021-09-09 | 7 | RUE JEAN BART | 2 | 53 | 226 | 189990€ | 3585€ |
2020-03-05 | 28 | RUE FROIDE | 3 | 56 | 66 | 155000€ | 2768€ |
2021-10-15 | 74 | AV MICHEL CABIEU | 5 | 108 | 373 | 445800€ | 4128€ |
2020-09-23 | 51 | RUE DE L YSER | 2 | 96 | 386 | 283000€ | 2948€ |
2021-02-08 | 26 | CHEM DU MARESQUIER | 3 | 36 | 0 | 30000€ | 833€ |
2020-12-07 | 26 | CHEM DU MARESQUIER | 3 | 38 | 0 | 61500€ | 1618€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DUQUESNE | 4 | 63 | 148 | 175000€ | 2778€ |
2022-03-22 | 49 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 852 | 280000€ | 2718€ |
2022-06-24 | 36 | RUE DE L UNION | 4 | 92 | 492 | 387000€ | 4207€ |
2021-01-15 | 10 | PL DU GUE | 3 | 60 | 396 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-25 | 82 | AV MICHEL CABIEU | 6 | 130 | 471 | 350000€ | 2692€ |
2022-05-05 | 43 | AV MICHEL CABIEU | 3 | 60 | 647 | 165000€ | 2750€ |
2021-12-24 | 4 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 97 | 897 | 296000€ | 3052€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE L YSER | 4 | 63 | 110 | 178000€ | 2825€ |
2022-02-07 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 595 | 374980€ | 3261€ |
2020-03-09 | 38 | RUE DE COLLEVILLE | 5 | 107 | 517 | 199000€ | 1860€ |
2020-08-31 | 52 | RUE DE COLLEVILLE | 5 | 79 | 580 | 190000€ | 2405€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 499 | 225000€ | 3309€ |